Home Loan New Rules : अगर आप घर खरीदने के लिए होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो आपके लिए एक अच्छी खबर है। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने होम लोन से जुड़े नए नियम जारी किए हैं जो सीधे ग्राहकों को फायदा पहुंचाएंगे। अब बैंक मनमाने तरीके से ब्याज नहीं वसूल सकेंगे और आपको सिर्फ उसी दिन से ब्याज देना होगा जिस दिन लोन की रकम आपके खाते में आएगी।

अब तक कैसे होता था नुकसान

अभी तक कई बैंक लोन मंजूर होने के बाद उसी दिन से ब्याज लेना शुरू कर देते थे, भले ही पैसा ग्राहक के खाते में दो-तीन दिन बाद पहुंचे। खासतौर पर जब लोन की राशि चेक के जरिए दी जाती थी, तो चेक क्लियर होने में समय लगता था लेकिन ब्याज उसी दिन से गिन लिया जाता था जब चेक जारी होता था। इससे ग्राहकों को फालतू का ब्याज देना पड़ता था।

RBI ने बैंकों की खींची लगाम

RBI ने जब कुछ बैंकों की जांच की, तो पाया कि कई बैंक ग्राहकों से नियमों के खिलाफ ब्याज वसूल रहे हैं। इसके बाद RBI ने सख्त कदम उठाते हुए कहा कि अब कोई भी बैंक तब तक ब्याज नहीं ले सकता जब तक लोन की राशि ग्राहक के खाते में ट्रांसफर नहीं हो जाती।

ब्याज की गिनती अब सिर्फ ट्रांसफर की तारीख से

RBI के मुताबिक, अब ब्याज सिर्फ उसी दिन से लिया जाएगा जब लोन की रकम वास्तव में ग्राहक को मिलेगी। अगर कोई बैंक इस नियम का पालन नहीं करता है, तो उसके खिलाफ कार्रवाई होगी। इससे लोन लेने वालों को फालतू ब्याज से छुटकारा मिलेगा और उनका पैसा सही तरीके से इस्तेमाल हो पाएगा।

ऑनलाइन ट्रांसफर से मिलेगी पारदर्शिता और सुविधा

RBI ने यह भी साफ कहा है कि अब होम लोन की रकम केवल ऑनलाइन माध्यम से ही ट्रांसफर की जाएगी। इससे चेक जैसी धीमी प्रक्रिया से छुटकारा मिलेगा और ट्रांजेक्शन जल्दी और पारदर्शी ढंग से हो सकेगा। इससे ग्राहकों को समय पर पैसा मिलेगा और फालतू देरी से बचा जा सकेगा।

प्रोसेसिंग फीस पर भी रखें नजर

होम लोन लेते समय सिर्फ ब्याज दर नहीं, बल्कि प्रोसेसिंग फीस और अन्य चार्जेस पर भी ध्यान देना जरूरी है। हर बैंक की प्रोसेसिंग फीस अलग होती है:

• SBI: 0.35%, न्यूनतम ₹2000 और अधिकतम ₹10,000
• PNB: 1% तक
• HDFC: अधिकतम 1% या कम से कम ₹7500
• ICICI: 0.50% से 2% तक, लेकिन न्यूनतम ₹3000

इसलिए लोन लेने से पहले सभी शुल्कों की तुलना जरूर करें।

नए नियम से ग्राहकों को बड़ा फायदा

RBI के इन नए नियमों से होम लोन लेने वाले ग्राहकों को बड़ा फायदा होगा। अब उन्हें बिना कारण ब्याज नहीं देना पड़ेगा, बैंक की मनमानी नहीं झेलनी पड़ेगी और लोन प्रक्रिया ज्यादा साफ-सुथरी और तेज होगी। खासकर पहली बार लोन लेने वालों को इससे राहत मिलेगी।

नोट : यह लेख सामान्य जानकारी के लिए है। लोन लेने से पहले अपने बैंक या किसी वित्तीय सलाहकार से संपर्क जरूर करें।